12 月 4 日珠海金湾区 72044.5 平地块将揭牌，起始楼面价约 8219 元/平

12月4号那天，珠海金湾区金河东路南边、金泓路西头要挂出一块新地皮来。面积大概72044.5平，起拍价95亿5千万，每平米楼面价大约8219元。说到这儿，珠海正在找房的朋友们可能要心动了。那块地靠金河东路北面，中心河南面，毛林金湾酒店背后，另外还有块地皮也快开卖就在12月26日。这边风景怎么样？房子建出来会不会很美？让我们拭目以待！

这条街的买地过程就是在网上搞定的，对想买的人来说挺方便的。不过，买地也有很多规矩要守。比如说，这块地的总面积不能超过116200.78平米，里面还要包括配套的公共设施和人才住房什么的。这事儿，对咱们普通人来说可能挺蒙，但参拍的公司可得照办。

竞拍要求详解

看这个拍卖地的规则，有些地方特别得注意。首先，你看那A区跟C区，建筑面积就有固定的下限啦；再看D区，虽然没那么死板，但你也千万别以为能随心所欲，它最多只能盖到某个程度，而且还不能有附属的商店。就是说在这儿搞开发的话，不同区的用处和本事都已经预先规定好了。

然后，咱们要在这块地里搞三件大事儿。第一件就是把那个A部分变成36班的小学；第二件就是在C部分盖一所12班的幼儿园；最后一件是在D部分弄个公厕和社区的房子啥的。这些东西，开发商都得负责弄好了以后送给我们金湾区政府。可能会有点累，还得多花钱，但是对于以后住在这附近的人来讲，真的是太好了，生活质量提高了，也方便多了！

人才住房和公共租赁住房

中标者要在这个地方建房子的话，得建造一些人才公寓和公租房才行！而且，这些房子还不能太少，必须达到至少8209.71平方米。然后，用不着你花钱，就直接送给市住保中心，对？这就对我们珠海在吸引人才和提供住房方面有很大帮助。

给了人才房和公租房，就能帮大家解决住所难题，还能稍微改善下珠海的房子紧缺情况。对合规的人才和底薪的家庭来说，真是个大好事儿！

资金来源的严格要求

这个拍卖会对地皮的建造和配套设施可是有高标准的要求！还有，参与者的钱哪儿来也要说清楚。大家得在报名时候附上一份《承诺书》，保证自个儿是用自己的腰包抢这块地，而不是贷款、向股市伸手、从基金那里借来的等等这些不合法的手段。这样做就是为了让整个过程更加公平公开，扼杀那些想钻空子的人。

对开发商而言，这就是玩心跳。可是对整个房地产市场来说，这个政策有利于稳固它并让它持续良好运行。

金湾航空新城的房地产市场现状

金湾航空新城有四个新房和六个旧房子待售，但你得知道，房价也是上涨了不少那里的新房每平米至少要2.6万元起步。这个价钱对想买房的人来说可是有点难承受。

不过话说回来，对那些钱包不太鼓却想买房的朋友们，二手房也许是个不错的选择！有些楼房价格才不到两万块钱一平，这种表现对小预算的买家来说绝对是值当的考虑一下。

买房人的选择与挑战

在珠海金湾想买房子的话，这块新地的亮相绝对值得考虑。不过，高得离谱的起拍价和苛刻的条件，买房之路会变得更难了。所以说，不论你正打算在金湾买房还是已经有这个想法，这块地的出现都既是机会又是考验。

接下来要参与拍卖买房的话，你得看清楚自己的钱袋子和需求，市场了解也要到位。买房可是咱生活头等大事儿！不能儿戏。

结语：买房，你准备好了吗？

现在珠海金湾这个地儿要新开张了，房地产市场肯定会起波澜。要是想在这儿住的话，这可是个好机会，但同时也可能会有新问题。所以在行动前，得先把事情弄清楚再下手。别忘了，买房可不只是买个住处，还包括你以后的日子！那你到底准备好了没？

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